Woonoppervlakte
Circa 113 m²
Inhoud
Circa 443 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1884
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamers)

Raoul Wallenbergplantsoen 16

2801 BB, Gouda (Zuid-Holland)

Dit schitterende en zeer royale appartement aan het Raoul Wallenbergplantsoen 16 is een verborgen juweel in hartje Gouda! Gelegen in een voormalig schoolgebouw uit 1884, dat in 2021 op stijlvolle wijze volledig is getransformeerd, combineert deze woning het beste van twee werelden: de authentieke, historische uitstraling en alle moderne luxe die je maar kunt wensen. Met energielabel A en volledige isolatie is dit appartement niet alleen prachtig, maar ook duurzaam. Geniet van een heerlijk ruim terras van ca. 22 m² op het zonnige westen, perfect voor lange zomerse avonden en gezellige borrels. Het woonoppervlak van 113 m² biedt volop ruimte voor stijlvol en comfortabel wonen, terwijl de monumentale status van het gebouw zorgt voor een unieke sfeer en uitstraling. Oorspronkelijk bouwjaar 1884 (getransformeerd 2021), woonoppervlakte 113 m², inhoud 443 m³, gebouwgebonden buitenruimte 22 m².

Indeling begane grond:
Entree met bellen tableau, grote hal met lift en een trapopgang. Meterkast (8 groepen incl. kookgroep plus 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje. Royale berging van ca. 4 m² is voorzien van de c.v.-opstelling (Intergas ProLine NxT 2021), WTW, aansluiting voor wasapparatuur en de meterkast.

De royale woon- kook- eetruimte van ca. 48 m² ademt licht en ruimte, dankzij drie indrukwekkende, grote en hoge raampartijen die voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de stijlvolle vide, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft.

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de charmante eetkamer, die vloeiend in elkaar overgaan. De eetkamer en de moderne open keuken bevinden zich onder de vide, wat een speels en ruimtelijk effect creëert.

De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Voorzien van een luxe Bora inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser, en een Pelgrim koel- en vriescombinatie, biedt de keuken van Bruynzeel alle moderne gemakken.

De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer, die niet alleen elegantie uitstraalt, maar ook een warme, uitnodigende sfeer creëert.

Eerste verdieping:
De zeer royale en multifunctionele vide van ca. 20 m², oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer, biedt tal van mogelijkheden. Of je nu een extra leefruimte wilt creëren, een kantoor aan huis zoekt, of een gezellige ontspanningsplek wilt inrichten, deze vide kan geheel naar eigen wens worden benut. De openheid en het zicht op de lagergelegen ruimtes geven deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De badkamer van 4 m² is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, en een handig tweede toilet. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak in een compacte, maar doordacht ingerichte ruimte.

Tweede verdieping:
De riante zolderkamer van ca. 30 m² is een prachtige, sfeervolle ruimte met mooie houten vloerdelen en een dakraam dat voor extra licht zorgt. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer en biedt een zee aan ruimte. De aanwezige kastruimte zorgt ervoor dat de kamer altijd netjes en opgeruimd blijft, zonder aan gezelligheid en charme in te boeten. Deze zolderkamer is een perfecte plek om je terug te trekken en tot rust te komen.

Buitenzijde:
Het ruime dakterras van ca. 22 m² is een absoluut hoogtepunt van de woning! Gelegen op het zonnige westen, biedt dit terras de perfecte plek om te genieten van lange, ontspannen avonden in de zon, terwijl je uitkijkt over de omgeving. Het schitterende uitzicht zorgt voor een unieke buitenervaring, ideaal voor een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. Dit dakterras nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten, midden in de stad!

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.77x6.81m.
Eetkamer ca. 3.20x4.01m.
Keukenruimte ca. 3.20x2.80m.
Vide ca. 2.92x6.81m.
Badkamer ca. 1.99x2.45m.
Slaapkamer (1) ca. 4.45x6.81m.
Dakterras ca. 4.12x7.47m.

Algemeen:
* oorspronkelijk bouwjaar 1884 (getransformeerd 2021), woonoppervlakte 113 m², inhoud 443 m³, gebouwgebonden buitenruimte 22 m²;
* woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
* actieve VvE bedraagt €233,- per maand;
* de gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking;
* prachtig gelegen met alle nodige voorzieningen op loopafstand.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 233 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
443 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-07-2021
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline nxt combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 233 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 23-07-2021

Stroomverbruik per jaar

1900 kWh

(Gemiddelde appartement in Gouda)

Gasverbruik per jaar

770 m³

(Gemiddelde appartement in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslag-gem-watersch-belasting-2024

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 81047

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 83518

BagViewer_RaoulWallenbergplantsoen16

BodemloketRapport_RaoulWallenbergplantsoen16

Eigendomsinformatie - Gouda C 4610 A30

E-mail_RE_ Fundering Raoul Wallenbergplantsoen 16 te Gouda

Kadastrale kaart - Gouda C 4610 A30

VvE_De_School_-_begroting_2024

VvE_Hoofdsplitsing_-_Jaarrekening_2023

VvE_Jaarrekening_2023_OS_School

VvE_Jaarverslag

VvE_Notulen_Algemene_ledenvergadering_25-03-2024

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Totaal aantal inwoners
8350 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Woningen voor 1945
49%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Adressen per km²
3580
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2801 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Raoul Wallenbergplantsoen 16, Gouda

€ 549.500 k.k. - Beschikbaar