- Woonoppervlakte
- Circa 113 m²
- Inhoud
- Circa 443 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1884
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Dit schitterende en zeer royale appartement aan het Raoul Wallenbergplantsoen 16 is een verborgen juweel in hartje Gouda! Gelegen in een voormalig schoolgebouw uit 1884, dat in 2021 op stijlvolle wijze volledig is getransformeerd, combineert deze woning het beste van twee werelden: de authentieke, historische uitstraling en alle moderne luxe die je maar kunt wensen. Met energielabel A en volledige isolatie is dit appartement niet alleen prachtig, maar ook duurzaam. Geniet van een heerlijk ruim terras van ca. 22 m² op het zonnige westen, perfect voor lange zomerse avonden en gezellige borrels. Het woonoppervlak van 113 m² biedt volop ruimte voor stijlvol en comfortabel wonen, terwijl de monumentale status van het gebouw zorgt voor een unieke sfeer en uitstraling. Oorspronkelijk bouwjaar 1884 (getransformeerd 2021), woonoppervlakte 113 m², inhoud 443 m³, gebouwgebonden buitenruimte 22 m².
Indeling begane grond:
Entree met bellen tableau, grote hal met lift en een trapopgang. Meterkast (8 groepen incl. kookgroep plus 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje. Royale berging van ca. 4 m² is voorzien van de c.v.-opstelling (Intergas ProLine NxT 2021), WTW, aansluiting voor wasapparatuur en de meterkast.
De royale woon- kook- eetruimte van ca. 48 m² ademt licht en ruimte, dankzij drie indrukwekkende, grote en hoge raampartijen die voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de stijlvolle vide, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft.
Aangrenzend aan de woonkamer vind je de charmante eetkamer, die vloeiend in elkaar overgaan. De eetkamer en de moderne open keuken bevinden zich onder de vide, wat een speels en ruimtelijk effect creëert.
De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Voorzien van een luxe Bora inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser, en een Pelgrim koel- en vriescombinatie, biedt de keuken van Bruynzeel alle moderne gemakken.
De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer, die niet alleen elegantie uitstraalt, maar ook een warme, uitnodigende sfeer creëert.
Eerste verdieping:
De zeer royale en multifunctionele vide van ca. 20 m², oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer welke nu wordt gebruikt als logeerruimte, biedt tal van mogelijkheden. Of je nu een extra leefruimte wilt creëren, een kantoor aan huis zoekt, of een gezellige ontspanningsplek wilt inrichten, deze vide kan geheel naar eigen wens worden benut. De openheid en het zicht op de lagergelegen ruimtes geven deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De badkamer van 4 m² is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, en een handig tweede toilet. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak in een compacte, maar doordacht ingerichte ruimte.
Tweede verdieping:
De riante zolderkamer van ca. 30 m² is een prachtige, sfeervolle ruimte met mooie houten vloerdelen en een dakraam dat voor extra licht zorgt. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer en biedt een zee aan ruimte. De aanwezige kastruimte zorgt ervoor dat de kamer altijd netjes en opgeruimd blijft, zonder aan gezelligheid en charme in te boeten. Deze zolderkamer is een perfecte plek om je terug te trekken en tot rust te komen.
Buitenzijde:
Het ruime dakterras van ca. 22 m² is een absoluut hoogtepunt van de woning! Gelegen op het zonnige westen, biedt dit terras de perfecte plek om te genieten van lange, ontspannen avonden in de zon, terwijl je uitkijkt over de omgeving. Het schitterende uitzicht zorgt voor een unieke buitenervaring, ideaal voor een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. Dit dakterras nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten, midden in de stad!
Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.77x6.81m.
Eetkamer ca. 3.20x4.01m.
Keukenruimte ca. 3.20x2.80m.
Vide ca. 2.92x6.81m.
Badkamer ca. 1.99x2.45m.
Slaapkamer (1) ca. 4.45x6.81m.
Dakterras ca. 4.12x7.47m.
Algemeen:
* oorspronkelijk bouwjaar 1884 (getransformeerd 2021), woonoppervlakte 113 m², inhoud 443 m³, gebouwgebonden buitenruimte 22 m²;
* woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
* actieve VvE bedraagt €233,- per maand;
* de gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking;
* prachtig gelegen met alle nodige voorzieningen op loopafstand.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,
Overdracht
- Vraagprijs
- € 539.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 233,00 per maand
Bouw
- Object type
- Maisonnette (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1884
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 443 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 22 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 23-07-2021
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit proline nxt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park en in centrum
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 233,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Gouda
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 23-07-2021
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Gouda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Gouda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - ArgentaHypotheek - NHG
4,04% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Aanslag-gem-watersch-belasting-2024
Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 81047
Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 83518
BagViewer_RaoulWallenbergplantsoen16
BodemloketRapport_RaoulWallenbergplantsoen16
Eigendomsinformatie - Gouda C 4610 A30
E-mail_RE_ Fundering Raoul Wallenbergplantsoen 16 te Gouda
Kadastrale kaart - Gouda C 4610 A30
LIJST_~1
VRAGEN~1
VvE_De_School_-_begroting_2024
VvE_Hoofdsplitsing_-_Jaarrekening_2023
VvE_Jaarrekening_2023_OS_School
VvE_Jaarverslag
VvE_Notulen_Algemene_ledenvergadering_25-03-2024
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Totaal aantal inwoners
- 8350 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 32%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 79%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 21%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Woningen voor 1945
- 49%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 4%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 225.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Adressen per km²
- 3580
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Gouda
Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.
Nieuwste reviews
-
Onder de Boompjes 71
Altijd bereikbaar voor vragen of overleg. Goed advies etc. Weinig omkijken naar gehad sinds opdracht tot verkoop
-
Vossenburchkade 124
Veel kennis lokale markt. Goede directe benadering. Heel tevreden. Zou dit aanraden aan anderen, zeker in Gouda.
-
Hammarskjöldhof 17
Boer Makelaardij, onder leiding van Carla Goedhart en haar enthousiaste collega's, hebben ons uitstekend geholpen bij de verkoop van onze wo...